2 035 000 €
Terrain
MALAKOFF
92240
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MALAKOFF (92240)
Terrain
846 m²
Jardin
Terrain à bâtir, idéalement situé à Malakoff. Connecté aux réseaux essentiels tels que l'électricité, l'eau potable et l'assainissement, ce terrain offre une viabilité optimale pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 035 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-96 905 €
Prix net vendeur
1 938 095 €
Frais de notaire
+134 756 €
Émoluments
19 059 €
Droits & taxes
114 347 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 169 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 169 756 €
Capital à emprunter
2 169 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 935 €/mois | 78 591 €/mois | 2 178 540 € | 225 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 037 €/mois | 57 688 €/mois | 2 284 440 € | 331 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 769 €/mois | 41 724 €/mois | 2 478 420 € | 525 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 225 €/mois | 34 015 €/mois | 2 694 000 € | 741 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 724 €/mois | 29 467 €/mois | 2 917 200 € | 964 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-12 758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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