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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial L'ACTELIER de MALAKOFF, SELARL vous proposent : Appartement à vendre - MALAKOFF (92240) - - - - - - - - - - - Rue Nico...
28 Boulevard de Stalingrad 92240 Malakoff
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 152 €/mois | 12 582 €/mois | 348 768 € | 36 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 365 760 € | 53 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 396 720 € | 84 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 431 280 € | 118 648 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 467 100 € | 154 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MALAKOFF ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MALAKOFFComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MALAKOFF
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299 500 € | 4 910 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54 Rue Pierre Valette | 487 200 € | 61 m² | 7 987 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Alfred De Musset | 434 800 € | 59 m² | 7 369 € |
| 22/04/2025 | 113 Bd Gabriel Peri | 501 400 € | 76 m² | 6 597 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Paul Bert | 221 840 € | 56 m² | 3 961 € |
| 03/03/2025 | 10b Av Jean Jaures | 569 400 € | 81 m² | 7 030 € |
| 27/02/2025 | 126 Bd Gabriel Peri | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 07/02/2025 | 20 Av Augustin Dumont | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 31/01/2025 | 35 Rue Guy Moquet | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue Raymond Fassin | 335 350 € | 50 m² | 6 707 € |
| 17/01/2025 | 90 Bd Camelinat | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 07/01/2025 | 172 Av Pierre Brossolette | 274 350 € | 53 m² | 5 176 € |
| 07/01/2025 | 6 Av Jules Ferry | 265 000 € | 48 m² | 5 521 € |
| 31/12/2024 | 17 Av Arblade | 235 000 € | 55 m² | 4 273 € |
| 30/12/2024 | 94 Bd Gabriel Peri | 309 650 € | 43 m² | 7 201 € |