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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Vous rêvez d'une maison récente, performante et sans les contraintes d'une construction Ce véritable plain-pied aux normes RT2012 sur vide sanitaire, construit en 2018 et encore so...
621 Route des Etroubles 01340 Malafretaz
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MALAFRETAZ Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTREVEL EN BRESSE
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAFRETAZ
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAFRETAZ
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 JAYAT
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279 500 € | 2 518 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 JAYAT
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279 500 € | 2 518 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREVEL EN BRESSE
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282 000 € | 2 518 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREVEL EN BRESSE
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282 000 € | 2 518 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREVEL EN BRESSE
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282 000 € | 2 518 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ATTIGNAT
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREVEL EN BRESSE
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5482 Rte De La Beviere | 217 453 € | 124 m² | 1 754 € |
| 27/12/2024 | 300 Rte De La Petilliere | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 10/12/2024 | 5047 La Guinguette | 168 000 € | 128 m² | 1 313 € |
| 18/10/2024 | 116 Rte Du Costal | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 29/07/2024 | 5387 Pillebois | 268 000 € | 121 m² | 2 215 € |
| 05/07/2024 | 5354 Pillebois | 258 000 € | 96 m² | 2 688 € |
| 22/04/2024 | 5204 L Etang | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 16/02/2024 | 144 Rue Du Vallon | 225 850 € | 102 m² | 2 214 € |
| 02/02/2024 | 5060 La Petilliere | 163 000 € | 141 m² | 1 156 € |
| 07/11/2023 | 5204 L Etang | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 11/09/2023 | 470e Rte De Pillebois | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |