241 950 €
T7
110 m²
MAISY
14450
-4%
vs marché
2 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 950 €
Maison • 7 pièces • 110 m²
MAISY (14450)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 419 €
Prix net vendeur
231 531 €
Frais de notaire
+17 706 €
Émoluments
2 696 €
Droits & taxes
13 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 656 €
Capital à emprunter
259 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 27 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
14 520 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 4 Rue Des Mouettes | 229 000 € | 88 m² | 2 602 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Du Hameau Poix Centre | 475 000 € | 123 m² | 3 862 € |
| 13/12/2024 | 15 Rue De La Haute Voie | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 20/11/2024 | 11 Rue Du Chateau D'eau Grandcamp | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 15/10/2024 | 23 Rue Aristide Briand | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 27/08/2024 | 43 Av Emile Damecour | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 14/08/2024 | 3 Rue Des Mouettes | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 18/07/2024 | 9 Rue Du Cdt Philippe Kieffer | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 18/06/2024 | 51 Rue Gambetta | 720 000 € | 132 m² | 5 455 € |
| 12/10/2023 | 26 Rue De La Liberation | 138 340 € | 119 m² | 1 163 € |
| 06/10/2023 | 3 Rue Du Hameau Bel | 323 100 € | 120 m² | 2 693 € |
| 05/10/2023 | 78 Rue De La Liberation | 151 150 € | 88 m² | 1 718 € |
| 02/09/2023 | 3 Rue Des Anciennes Ecoles | 182 000 € | 103 m² | 1 767 € |
| 27/07/2023 | 15 Rue Du Fresne | 380 000 € | 132 m² | 2 879 € |
| 16/06/2023 | 7 Rue Du Hameau Descrue | 346 900 € | 122 m² | 2 843 € |