397 735 €
T6
153 m²
MAISY
14450
+13%
vs marché
2 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit397 735 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
MAISY (14450)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 735 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 297 €
Prix net vendeur
382 438 €
Frais de notaire
+28 056 €
Émoluments
4 143 €
Droits & taxes
22 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 791 €
Capital à emprunter
425 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 089 €/mois | 15 421 €/mois | 427 476 € | 44 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 145 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
20 196 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Rue Du Hameau Poix Centre | 475 000 € | 123 m² | 3 862 € |
| 17/03/2025 | 47 Rue De La Liberation | 324 500 € | 149 m² | 2 178 € |
| 14/02/2025 | 5 Rte Des Perruques | 277 900 € | 133 m² | 2 089 € |
| 18/06/2024 | 51 Rue Gambetta | 720 000 € | 132 m² | 5 455 € |
| 29/05/2024 | 37 Rue Aristide Briand | 300 000 € | 138 m² | 2 174 € |
| 14/12/2023 | 45 Av Emile Damecour | 210 000 € | 147 m² | 1 429 € |
| 03/08/2023 | 35 Av Emile Damecour | 235 000 € | 136 m² | 1 728 € |
| 27/07/2023 | 15 Rue Du Fresne | 380 000 € | 132 m² | 2 879 € |
| 16/06/2023 | 7 Rue Du Hameau Descrue | 346 900 € | 122 m² | 2 843 € |