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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Nouveauté uniquement dans votre agence Immo St Marcouf ! Nous vous présentons un bien rare à la vente dans un immeuble parfaitement entretenu situé en première ligne face à la mer....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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13 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5842 Le Port | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 09/01/2025 | 11 Rue Du Fort Samson | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 23/08/2024 | 3 Rue Renee Richard | 242 600 € | 75 m² | 3 235 € |
| 24/05/2024 | 11 Rue Du Fort Samson | 71 850 € | 62 m² | 1 159 € |
| 16/05/2024 | 11 Rue Du Fort Samson | 115 900 € | 62 m² | 1 869 € |
| 12/04/2024 | 5836 Le Port | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 15/03/2024 | 11 Rue Du Fort Samson | 109 800 € | 62 m² | 1 771 € |
| 12/01/2024 | 11 Rue Du Fort Samson | 77 800 € | 62 m² | 1 255 € |
| 30/11/2023 | 5842 Le Port | 213 000 € | 62 m² | 3 435 € |
| 25/10/2023 | 5836 Le Port | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |
| 07/10/2023 | 5836 Le Port | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 15/06/2023 | 5842 Res Port Madine | 159 000 € | 62 m² | 2 565 € |
| 25/03/2023 | 5836 Le Port | 138 500 € | 62 m² | 2 234 € |