Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
MAISSE - 1 km du centre.Belle maison de 140 m² érigée sur sous-sol total semi-enterré comprenant au rez-de-chaussée 1 entrée, 1 salon/séjour double, 1 cuisine ouverte aménagée et é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahcNS Actuel
|
370 000 € | - |
|
#b6EX5
|
320 000 € | -13,5% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MAISSE
|
354 000 € | 2 082 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAISSE
|
345 000 € | 2 170 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAISSE
|
345 000 € | 2 170 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAISSE
|
345 000 € | 2 170 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAISSE
|
320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAISSE
|
320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAISSE
|
320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T8 MAISSE
|
320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAISSE
|
320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAISSE
|
316 000 € | 1 963 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAISSE
|
316 000 € | 1 963 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAISSE
|
316 000 € | 1 963 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAISSE
|
316 000 € | 1 963 € | 161 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 18 Rue Des Garennes | 370 000 € | 160 m² | 2 313 € |
| 30/11/2024 | 53 Rte De La Ferte Alais | 245 000 € | 144 m² | 1 701 € |
| 14/08/2024 | 35 Rue De Mespuits | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 10/05/2024 | 26 Rue De Malabry | 331 800 € | 123 m² | 2 698 € |
| 01/02/2024 | 43 Rue De L Isle Amet | 271 800 € | 125 m² | 2 174 € |
| 04/09/2023 | 28 Rue De Mespuits | 285 300 € | 129 m² | 2 212 € |
| 12/07/2023 | 20 Rue De La Chartrie | 163 200 € | 140 m² | 1 166 € |
| 28/04/2023 | 4 Rue De La Republique | 359 000 € | 150 m² | 2 393 € |
| 21/04/2023 | 5 All Des Prunus | 280 500 € | 162 m² | 1 731 € |