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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
En exclusivité Idéal première acquisition ou investissement Situé en face du marché et à 10 minutes à pied de la gare de Maisons-Laffitte (Gare RER A – La Défense en 15 minutes et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 291 060 € | 30 640 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 305 400 € | 44 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 320 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 362 400 € | 101 980 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 134 980 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAISONS LAFFITTE
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260 000 € | 6 047 € | 43 m² | 2 | Voir |
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280 000 € | 5 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
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249 000 € | 5 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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240 000 € | 6 316 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 MESNIL LE ROI
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232 000 € | 5 043 € | 46 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Av De La Moskowa | 2 112 600 € | 40 m² | 52 815 € |
| 03/10/2025 | 23ter Rue Des Cordonnieres | 215 000 € | 42 m² | 5 119 € |
| 05/08/2025 | 77 Rue Du Tir | 535 000 € | 49 m² | 10 918 € |
| 31/07/2025 | 2 Av De La Pelouse | 1 000 000 € | 20 m² | 50 000 € |
| 29/07/2025 | 4 Pas D Acheres | 368 190 € | 45 m² | 8 182 € |
| 23/06/2025 | 5 Imp De L Union | 430 000 € | 50 m² | 8 600 € |
| 03/06/2025 | 112 Rue D Acheres | 506 000 € | 58 m² | 8 724 € |
| 24/04/2025 | 70 Rue De La Procession | 602 915 € | 50 m² | 12 058 € |
| 27/03/2025 | 13 Av Marivaux | 760 000 € | 40 m² | 19 000 € |
| 17/03/2025 | 6 Av Egle | 2 050 000 € | 21 m² | 97 619 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Marechal Foch | 580 000 € | 36 m² | 16 111 € |
| 10/11/2023 | 9b Av Egle | 260 000 € | 38 m² | 6 842 € |