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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
MAISONS-LAFFITTE - Dans une résidence de 2012 face au château - proche des écoles, des commerces et de la gare - Bel appartement au 2 ème étage avec ascenseur - Séjour ouvrant sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 574 €/mois | 13 861 €/mois | 384 216 € | 40 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 403 200 € | 59 369 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 94 109 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 476 400 € | 132 569 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 175 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAISONS LAFFITTE
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357 000 € | 7 140 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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360 000 € | 6 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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350 000 € | 6 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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350 000 € | 6 604 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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350 000 € | 6 604 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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350 000 € | 6 604 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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350 000 € | 6 604 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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350 000 € | 6 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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350 000 € | 6 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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350 000 € | 6 604 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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350 000 € | 6 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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341 000 € | 5 780 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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375 000 € | 6 944 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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375 000 € | 6 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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375 000 € | 6 944 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Des Canus | 207 000 € | 61 m² | 3 393 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Adrienne Lecouvreur | 179 245 € | 50 m² | 3 585 € |
| 17/12/2025 | 35 Rue Du Gros Murger | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 01/12/2025 | 50 Av Albine | 345 000 € | 66 m² | 5 227 € |
| 14/11/2025 | 63 Rue Du Marechal Foch | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |
| 06/11/2025 | 40 Rue Du Marechal Foch | 275 000 € | 46 m² | 5 978 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Saint Martin | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 03/11/2025 | 96 Rue Du Gros Murger | 286 200 € | 44 m² | 6 505 € |
| 29/10/2025 | 5 Av Cuvier | 443 780 € | 71 m² | 6 250 € |
| 15/10/2025 | 28 Rue De Mexico | 315 000 € | 53 m² | 5 943 € |
| 14/10/2025 | 26 Av General De Gaulle | 158 000 € | 32 m² | 4 938 € |
| 14/10/2025 | 11 Av Eugene Adam | 232 000 € | 54 m² | 4 296 € |
| 01/10/2025 | 16 Rue De La Muette | 770 000 € | 65 m² | 11 846 € |
| 29/09/2025 | 16b Av La Fontaine | 590 000 € | 68 m² | 8 676 € |
| 11/09/2025 | 29 Av Corneille | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |