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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement traversant situé au dernier étage d'une résidence arborée et bien entretenue avec gardien. Il se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 487 200 € | 135 599 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAISONS LAFFITTE
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365 000 € | 5 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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367 000 € | 5 027 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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368 000 € | 5 333 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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375 000 € | 5 137 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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375 000 € | 5 137 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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380 000 € | 5 507 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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350 000 € | 5 072 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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347 000 € | 5 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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340 000 € | 4 928 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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340 000 € | 4 658 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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335 000 € | 3 988 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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330 000 € | 4 783 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 24b Rue Pierre Curie | 765 000 € | 80 m² | 9 563 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Marie Louise | 610 000 € | 80 m² | 7 625 € |
| 17/10/2025 | 7 Av Desaix | 811 200 € | 85 m² | 9 544 € |
| 08/10/2025 | 1 Av Jacques Laffitte | 946 900 € | 77 m² | 12 297 € |
| 28/08/2025 | 7 Av Desaix | 821 000 € | 83 m² | 9 892 € |
| 21/07/2025 | 7 Imp Andre Paulette | 712 000 € | 90 m² | 7 911 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Du Haut Des Petits Bois | 601 400 € | 76 m² | 7 913 € |
| 04/07/2025 | 85a Rue D Acheres | 705 000 € | 80 m² | 8 813 € |
| 26/06/2025 | 2b Av Chateaubriand | 3 690 000 € | 60 m² | 61 500 € |
| 03/06/2025 | 112 Rue D Acheres | 506 000 € | 58 m² | 8 724 € |
| 27/05/2025 | 5 Av Flechier | 1 580 000 € | 90 m² | 17 556 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue De Mexico | 650 000 € | 72 m² | 9 028 € |
| 29/04/2025 | 39q Av De Montebello | 620 000 € | 90 m² | 6 889 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Jean Luc | 651 000 € | 80 m² | 8 138 € |
| 11/04/2025 | 11 Av De Sainte Helene | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |