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Appartement Maisons Laffitte 3 pièce(s) 68 m².MAISONS-LAFFITE - Hyper Centre - Petit immeuble bien entretenu - appartement 3 pièces offrant un séjour double donnant sur un balcon -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAISONS LAFFITTE
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345 000 € | 5 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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345 000 € | 4 367 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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347 000 € | 5 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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330 000 € | 4 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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330 000 € | 4 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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370 000 € | 5 522 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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309 000 € | 4 478 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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297 500 € | 4 312 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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295 000 € | 4 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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295 000 € | 4 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Imp De L Union | 430 000 € | 50 m² | 8 600 € |
| 03/06/2025 | 112 Rue D Acheres | 506 000 € | 58 m² | 8 724 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Jean Luc | 651 000 € | 80 m² | 8 138 € |
| 11/04/2025 | 11 Av De Sainte Helene | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 04/04/2025 | 135 Rue D Acheres | 600 000 € | 85 m² | 7 059 € |
| 03/04/2025 | 7 Av Desaix | 660 000 € | 83 m² | 7 952 € |
| 13/02/2025 | 36 Rue De La Passerelle | 575 000 € | 61 m² | 9 426 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue De L Union | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 29/01/2025 | 73 Rue Des Cotes | 582 000 € | 80 m² | 7 275 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Marechal Foch | 580 000 € | 78 m² | 7 436 € |
| 28/11/2024 | 26 All Du Bel Air | 531 500 € | 62 m² | 8 573 € |
| 22/11/2024 | 48 Av Egle | 442 000 € | 70 m² | 6 314 € |
| 12/11/2024 | 2 Rue Marie Louise | 577 000 € | 69 m² | 8 362 € |
| 18/09/2024 | 7 Av Desaix | 733 000 € | 83 m² | 8 831 € |
| 02/08/2024 | 7 All Leon Kamermann | 630 000 € | 83 m² | 7 590 € |