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435 000 €
Bien 81 m²
MAISONS LAFFITTE 78600
N/A vs marché
5 370 €/m²

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Bien • 5 pièces • 81 m²

MAISONS LAFFITTE (78600) • Les Côtes
Niveaux 3
Copropriété 49 lots
Exposition Sud Calme Balcon Jardin Garage Chauffage gaz
DPE D 214 kWh/m²
GES D 46 kg CO₂

Vente Appartement 5 piècesiad France - Mireille NATARIO vous propose: -Visite Virtuelle Disponible - Coup de cOEur – 5 pièces ensoleillé – 2 € et Dernier étage - Appartement famili...

33 Rue Johnson 78600 Maisons-Laffitte

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 435 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 714 €
Prix net vendeur 414 286 €
Frais de notaire +30 240 €
Émoluments 4 448 €
Droits & taxes 24 442 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 465 240 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 465 240 €
Capital à emprunter 465 240 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 561 €/mois 16 852 €/mois 467 124 € 48 408 € 3,15%
10 ans 4 082 €/mois 12 370 €/mois 489 840 € 71 124 € 3,20%
15 ans 2 952 €/mois 8 945 €/mois 531 360 € 112 644 € 3,30%
20 ans 2 407 €/mois 7 294 €/mois 577 680 € 158 964 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,46%
10 692 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-2 119 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 891 €/an
Charges copro. NR 486 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 748 €/an
GLI (2,5%) 267 €/an
Vacance locative 891 €/an
Total charges 3 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b9mRc Actuel
435 000 € -
#9YVsg
449 500 € +3,3%
#ah7bk
449 500 € +3,3%
#aHWwJ
449 500 € +3,3%
#aJO4Q
449 500 € +3,3%
#b0QVz
449 500 € +3,3%
#aM0SW
435 000 € -
#aRg9a
435 000 € -
#aXJAy
435 000 € -
#b1GiB
435 000 € -
#b5PKG
435 000 € -
#b6z8g
435 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).