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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
MAISON 4 PIECES - MAISONS-LAFFITTEL'agence vous propose, rue des Graviers, une maison de ville de 79,75 m² offrant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour donnant sur une terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 898 €/mois | 20 903 €/mois | 579 432 € | 60 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 607 560 € | 88 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 659 160 € | 139 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 716 640 € | 197 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 775 800 € | 256 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAISONS LAFFITTE
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541 000 € | 6 598 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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541 000 € | 6 598 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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541 000 € | 6 598 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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535 500 € | 5 464 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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550 000 € | 5 729 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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525 000 € | 5 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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525 000 € | 7 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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525 000 € | 7 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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525 000 € | 5 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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510 000 € | 5 795 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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507 000 € | 6 760 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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507 000 € | 6 760 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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507 000 € | 6 760 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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576 800 € | 6 202 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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499 000 € | 6 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 39q Av De Montebello | 620 000 € | 90 m² | 6 889 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Jean Luc | 651 000 € | 80 m² | 8 138 € |
| 11/04/2025 | 11 Av De Sainte Helene | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 04/04/2025 | 135 Rue D Acheres | 600 000 € | 85 m² | 7 059 € |
| 03/04/2025 | 7 Av Desaix | 660 000 € | 83 m² | 7 952 € |
| 13/02/2025 | 36 Rue De La Passerelle | 575 000 € | 61 m² | 9 426 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue De L Union | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 29/01/2025 | 73 Rue Des Cotes | 582 000 € | 80 m² | 7 275 € |
| 02/01/2025 | 116 Rue D Acheres | 737 000 € | 90 m² | 8 189 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Marechal Foch | 580 000 € | 78 m² | 7 436 € |
| 28/11/2024 | 26 All Du Bel Air | 531 500 € | 62 m² | 8 573 € |
| 22/11/2024 | 48 Av Egle | 442 000 € | 70 m² | 6 314 € |
| 12/11/2024 | 2 Rue Marie Louise | 577 000 € | 69 m² | 8 362 € |
| 18/09/2024 | 7 Av Desaix | 733 000 € | 83 m² | 8 831 € |
| 30/08/2024 | 87 Rue Des Cotes | 688 300 € | 93 m² | 7 401 € |