Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
MAISONS-LAFFITTE - 10 min centre ville - Dans une petite copropriété bien entretenue - 4 pièces offrant séjour double - cuisine ouverte - 3 chambres dont une suite parentale avec s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 555 €/mois | 16 833 €/mois | 466 620 € | 48 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 077 €/mois | 12 355 €/mois | 489 240 € | 71 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 530 820 € | 112 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 576 960 € | 158 723 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 624 900 € | 206 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
430 000 € | 6 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
451 000 € | 6 536 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
459 000 € | 5 961 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
459 000 € | 6 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAISONS LAFFITTE
|
399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS LAFFITTE
|
399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
375 000 € | 5 137 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
375 000 € | 5 137 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Imp De L Union | 430 000 € | 50 m² | 8 600 € |
| 03/06/2025 | 112 Rue D Acheres | 506 000 € | 58 m² | 8 724 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Jean Luc | 651 000 € | 80 m² | 8 138 € |
| 11/04/2025 | 11 Av De Sainte Helene | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 03/04/2025 | 7 Av Desaix | 660 000 € | 83 m² | 7 952 € |
| 13/02/2025 | 36 Rue De La Passerelle | 575 000 € | 61 m² | 9 426 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue De L Union | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 29/01/2025 | 73 Rue Des Cotes | 582 000 € | 80 m² | 7 275 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Marechal Foch | 580 000 € | 78 m² | 7 436 € |
| 28/11/2024 | 26 All Du Bel Air | 531 500 € | 62 m² | 8 573 € |
| 22/11/2024 | 48 Av Egle | 442 000 € | 70 m² | 6 314 € |
| 12/11/2024 | 2 Rue Marie Louise | 577 000 € | 69 m² | 8 362 € |
| 18/09/2024 | 7 Av Desaix | 733 000 € | 83 m² | 8 831 € |
| 02/08/2024 | 7 All Leon Kamermann | 630 000 € | 83 m² | 7 590 € |
| 26/07/2024 | 5b Rue Du Renard | 445 000 € | 63 m² | 7 063 € |