671 000 €
Bien
89 m²
MAISONS LAFFITTE
78600
N/A
vs marché
7 539
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit671 000 €
Bien • 3 pièces • 89 m²
MAISONS LAFFITTE (78600)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
671 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 952 €
Prix net vendeur
639 048 €
Frais de notaire
+45 656 €
Émoluments
6 603 €
Droits & taxes
37 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
716 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
716 656 €
Capital à emprunter
716 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 566 €/mois | 25 958 €/mois | 719 544 € | 74 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 288 €/mois | 19 055 €/mois | 754 560 € | 109 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 548 €/mois | 13 782 €/mois | 818 640 € | 173 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 889 920 € | 244 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 963 600 € | 318 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,75%
11 748 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-3 537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible