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Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence SENIOR EMPLACEMENT PATRIMONIAL LOCATAIRE PREMIUM Ce b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 201 264 € | 20 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 211 080 € | 30 695 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 48 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 495 € | 3,40% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 89 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAISONS LAFFITTE
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187 200 € | 5 200 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MESNIL LE ROI
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187 200 € | 5 349 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MESNIL LE ROI
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179 000 € | 4 972 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T1 MAISONS LAFFITTE
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195 000 € | 5 909 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS LAFFITTE
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195 000 € | 5 909 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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195 000 € | 6 094 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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199 000 € | 5 853 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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170 000 € | 5 000 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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170 000 € | 5 152 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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168 000 € | 5 091 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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168 000 € | 5 091 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6 Rue Mugnier | 315 000 € | 48 m² | 6 563 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Saint Martin | 147 500 € | 25 m² | 5 900 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue Du Gros Murger | 152 000 € | 20 m² | 7 600 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue De Paris | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Etienne Peroux | 100 073 € | 44 m² | 2 274 € |
| 03/04/2025 | 14 Rue De Puebla | 139 000 € | 30 m² | 4 633 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue De Solferino | 193 500 € | 30 m² | 6 450 € |
| 14/03/2025 | 35 Av Longueil | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 14/03/2025 | 33 Rue Des Cotes | 278 000 € | 42 m² | 6 619 € |
| 13/03/2025 | 63 Rue Saint Nicolas | 195 000 € | 47 m² | 4 149 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Masson | 225 000 € | 31 m² | 7 258 € |
| 13/02/2025 | 14 Rue De Puebla | 205 346 € | 36 m² | 5 704 € |
| 29/01/2025 | 4 Av Adrienne Lecouvreur | 219 000 € | 50 m² | 4 380 € |
| 21/01/2025 | 14 Rue De Puebla | 232 815 € | 35 m² | 6 652 € |
| 30/12/2024 | 21 Av General De Gaulle | 361 000 € | 43 m² | 8 395 € |