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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
EN EXCLUSIVITÉ - MAISONS-LAFFITTE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE- Situé à 8 minutes à pied de la gare et du centre-ville, au calme, sans vis à vis avec une belle vue dégagée, venez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAISONS LAFFITTE
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330 000 € | 4 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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330 000 € | 4 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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335 000 € | 5 877 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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335 000 € | 5 877 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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335 000 € | 5 877 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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340 000 € | 6 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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340 000 € | 6 071 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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345 000 € | 5 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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345 000 € | 5 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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347 000 € | 5 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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349 000 € | 5 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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349 000 € | 5 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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350 000 € | 6 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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350 000 € | 6 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Imp De L Union | 430 000 € | 50 m² | 8 600 € |
| 03/06/2025 | 112 Rue D Acheres | 506 000 € | 58 m² | 8 724 € |
| 11/04/2025 | 11 Av De Sainte Helene | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 27/03/2025 | 13 Av Marivaux | 760 000 € | 40 m² | 19 000 € |
| 13/02/2025 | 36 Rue De La Passerelle | 575 000 € | 61 m² | 9 426 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Marechal Foch | 580 000 € | 78 m² | 7 436 € |
| 28/11/2024 | 26 All Du Bel Air | 531 500 € | 62 m² | 8 573 € |
| 22/11/2024 | 48 Av Egle | 442 000 € | 70 m² | 6 314 € |
| 12/11/2024 | 2 Rue Marie Louise | 577 000 € | 69 m² | 8 362 € |
| 26/07/2024 | 5b Rue Du Renard | 445 000 € | 63 m² | 7 063 € |
| 25/07/2024 | 4 Av General Bonaparte | 435 000 € | 70 m² | 6 214 € |
| 05/07/2024 | 108 Rue D Acheres | 680 000 € | 73 m² | 9 315 € |
| 26/06/2024 | 11 Pas Du Souvenir | 705 000 € | 70 m² | 10 071 € |
| 03/06/2024 | 16 Rue George Cinq | 700 000 € | 78 m² | 8 974 € |
| 30/04/2024 | 15ter Rue Du Renard | 661 500 € | 69 m² | 9 587 € |