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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
MAISONS LAFFITTE - Au coeur du Parc - Place Sully - Maison familiale composée d'une entrée - Séjour double ouvert sur jardin - Cuisine dinatoire - 4 chambres dont une suite parenta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 784 €/mois | 62 982 €/mois | 1 745 856 € | 180 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 256 €/mois | 46 230 €/mois | 1 830 720 € | 265 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 034 €/mois | 33 436 €/mois | 1 986 120 € | 421 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 996 €/mois | 27 261 €/mois | 2 159 040 € | 594 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 793 €/mois | 23 615 €/mois | 2 337 900 € | 772 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAISONS LAFFITTE ↗ +4.1% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MAISONS LAFFITTE
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1 550 000 € | 9 118 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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1 550 000 € | 9 118 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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1 716 000 € | 9 533 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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1 716 000 € | 9 533 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 MAISONS LAFFITTE
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1 750 000 € | 9 722 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 500 000 € | 8 333 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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1 450 000 € | 8 430 € | 172 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9 Av Sully | 1 495 000 € | 150 m² | 9 967 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue De La Procession | 1 010 000 € | 127 m² | 7 953 € |
| 21/03/2025 | 3 Av Mehul | 1 577 000 € | 120 m² | 13 142 € |
| 14/03/2025 | 58ter Av Egle | 1 053 014 € | 138 m² | 7 631 € |
| 28/02/2025 | 16 Av La Bruyere | 1 330 680 € | 147 m² | 9 052 € |
| 26/02/2025 | 3 Av Egle | 1 539 763 € | 152 m² | 10 130 € |
| 16/01/2025 | 3b Av Jean Goujon | 1 900 000 € | 150 m² | 12 667 € |
| 15/01/2025 | 7 Av Belleforiere | 1 360 000 € | 140 m² | 9 714 € |
| 19/11/2024 | 41 Av De Saint Germain | 810 000 € | 134 m² | 6 045 € |
| 05/11/2024 | 11b Rue De Lorraine | 840 000 € | 130 m² | 6 462 € |
| 05/11/2024 | 15 Rue Du Mesnil | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 20/09/2024 | 13 Pas St Nicolas | 761 500 € | 125 m² | 6 092 € |
| 17/09/2024 | 9b Av Egle | 1 280 000 € | 159 m² | 8 050 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Saint Martin | 1 261 500 € | 162 m² | 7 787 € |
| 27/08/2024 | 30 Av Poniatowski | 1 180 000 € | 145 m² | 8 138 € |