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BEAU T4 RARE SUR MAISONS LAFFITTE PROCHE TOUTES COMMODITESBEAU T4 RARE SUR MAISONS LAFFITTE PROCHE TOUTES COMMODITES Bel appartement T4 à proximité de l'Hôtel de Ville, proche de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 935 €/mois | 27 076 €/mois | 750 540 € | 77 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 559 €/mois | 19 876 €/mois | 787 080 € | 114 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 744 €/mois | 14 376 €/mois | 853 920 € | 181 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 928 080 € | 255 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 1 005 000 € | 332 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAISONS LAFFITTE
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700 000 € | 8 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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700 000 € | 7 955 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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699 000 € | 7 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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699 000 € | 7 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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699 000 € | 7 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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695 000 € | 7 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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695 000 € | 7 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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705 000 € | 8 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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695 000 € | 7 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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675 000 € | 8 882 € | 76 m² | 6 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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733 000 € | 8 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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733 000 € | 8 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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749 000 € | 7 566 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 39q Av De Montebello | 620 000 € | 90 m² | 6 889 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Jean Luc | 651 000 € | 80 m² | 8 138 € |
| 11/04/2025 | 11 Av De Sainte Helene | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 04/04/2025 | 135 Rue D Acheres | 600 000 € | 85 m² | 7 059 € |
| 03/04/2025 | 7 Av Desaix | 660 000 € | 83 m² | 7 952 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue De L Union | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Du Beau Site | 661 900 € | 100 m² | 6 619 € |
| 29/01/2025 | 73 Rue Des Cotes | 582 000 € | 80 m² | 7 275 € |
| 23/01/2025 | 23 All Du Bel Air | 765 800 € | 100 m² | 7 658 € |
| 02/01/2025 | 116 Rue D Acheres | 737 000 € | 90 m² | 8 189 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Marechal Foch | 580 000 € | 78 m² | 7 436 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Des Plantes | 1 430 000 € | 100 m² | 14 300 € |
| 28/11/2024 | 26 All Du Bel Air | 531 500 € | 62 m² | 8 573 € |
| 22/11/2024 | 48 Av Egle | 442 000 € | 70 m² | 6 314 € |
| 12/11/2024 | 2 Rue Marie Louise | 577 000 € | 69 m² | 8 362 € |