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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
Maison années 30 PARC MAISONS-LAFFITTE.Dans le Parc de Maisons-Laffitte, maison années 30 de 166 m² au sol offrant un fort potentiel après rénovation.Édifiée sur un terrain de 816 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 731 €/mois | 38 579 €/mois | 1 069 404 € | 110 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 345 €/mois | 28 318 €/mois | 1 121 400 € | 162 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 759 €/mois | 20 482 €/mois | 1 216 620 € | 258 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 510 €/mois | 16 697 €/mois | 1 322 400 € | 363 801 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 773 €/mois | 14 464 €/mois | 1 431 900 € | 473 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MESNIL LE ROI
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998 000 € | 5 544 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS LAFFITTE
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990 000 € | 5 964 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 MESNIL LE ROI
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975 000 € | 6 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MESNIL LE ROI
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975 000 € | 6 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MESNIL LE ROI
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970 000 € | 5 389 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 MESNIL LE ROI
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960 000 € | 5 053 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 MESNIL LE ROI
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950 000 € | 5 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MESNIL LE ROI
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950 000 € | 5 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 MESNIL LE ROI
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950 000 € | 5 053 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T7 MESNIL LE ROI
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950 000 € | 5 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MESNIL LE ROI
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950 000 € | 5 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MESNIL LE ROI
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1 050 000 € | 6 364 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MESNIL LE ROI
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1 050 000 € | 6 364 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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1 050 000 € | 6 731 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T7 MESNIL LE ROI
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1 050 000 € | 6 364 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9b Av Egle | 1 160 000 € | 180 m² | 6 444 € |
| 26/05/2025 | 9 Av Sully | 1 495 000 € | 150 m² | 9 967 € |
| 10/04/2025 | 5 Av Arago | 1 959 970 € | 199 m² | 9 849 € |
| 14/03/2025 | 58ter Av Egle | 1 053 014 € | 138 m² | 7 631 € |
| 28/02/2025 | 16 Av La Bruyere | 1 330 680 € | 147 m² | 9 052 € |
| 26/02/2025 | 3 Av Egle | 1 539 763 € | 152 m² | 10 130 € |
| 16/01/2025 | 3b Av Jean Goujon | 1 900 000 € | 150 m² | 12 667 € |
| 15/01/2025 | 7 Av Belleforiere | 1 360 000 € | 140 m² | 9 714 € |
| 10/01/2025 | 6 Av Hoche | 1 000 000 € | 196 m² | 5 102 € |
| 19/11/2024 | 41 Av De Saint Germain | 810 000 € | 134 m² | 6 045 € |
| 05/11/2024 | 15 Rue Du Mesnil | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 17/09/2024 | 9b Av Egle | 1 280 000 € | 159 m² | 8 050 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Saint Martin | 1 261 500 € | 162 m² | 7 787 € |
| 27/08/2024 | 30 Av Poniatowski | 1 180 000 € | 145 m² | 8 138 € |
| 05/08/2024 | 38b Av De Montebello | 1 188 000 € | 135 m² | 8 800 € |