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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 52 m²
MAISONS-LAFFITTE - PARC - Résiedence les Pins - Proche arrêt de bus - Appartement de 2 pièces dans une jolie résidence en Pierre de Taille - Entrée, Séjour sur balcon, Grande cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MAISONS LAFFITTE ↗ +2.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6KrP Actuel
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270 000 € | - |
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#aMKTL
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270 000 € | - |
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#aStHc
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270 000 € | - |
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#aWH0v
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270 000 € | - |
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#aXY0n
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270 000 € | - |
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#b0MdJ
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270 000 € | - |
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#b8QKB
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270 000 € | - |
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#b4eRQ
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270 000 € | - |
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#baBX9
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250 000 € | -7,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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279 000 € | 5 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
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279 000 € | 5 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
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289 000 € | 5 161 € | 56 m² | 3 | Voir |
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250 000 € | 4 630 € | 54 m² | 2 | Voir |
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245 000 € | 4 537 € | 54 m² | 2 | Voir |
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240 000 € | 4 706 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Imp De L Union | 430 000 € | 50 m² | 8 600 € |
| 03/06/2025 | 112 Rue D Acheres | 506 000 € | 58 m² | 8 724 € |
| 11/04/2025 | 11 Av De Sainte Helene | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 27/03/2025 | 13 Av Marivaux | 760 000 € | 40 m² | 19 000 € |
| 13/02/2025 | 36 Rue De La Passerelle | 575 000 € | 61 m² | 9 426 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Marechal Foch | 580 000 € | 36 m² | 16 111 € |
| 28/11/2024 | 26 All Du Bel Air | 531 500 € | 62 m² | 8 573 € |
| 22/11/2024 | 48 Av Egle | 442 000 € | 70 m² | 6 314 € |
| 12/11/2024 | 2 Rue Marie Louise | 577 000 € | 69 m² | 8 362 € |
| 26/07/2024 | 5b Rue Du Renard | 445 000 € | 63 m² | 7 063 € |
| 25/07/2024 | 4 Av General Bonaparte | 435 000 € | 70 m² | 6 214 € |
| 26/06/2024 | 11 Pas Du Souvenir | 705 000 € | 70 m² | 10 071 € |
| 30/04/2024 | 15ter Rue Du Renard | 661 500 € | 69 m² | 9 587 € |
| 09/02/2024 | 45b Rue Du Mesnil | 490 000 € | 65 m² | 7 538 € |
| 10/11/2023 | 9b Av Egle | 260 000 € | 38 m² | 6 842 € |