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Créer un compte gratuitAppartement • 55 m²
T3 - Immeuble récent - Centre villeNous vous proposons en exclusivité ce T3 de 55 m² au premier étage d'un immeuble récent situé au 35 bis rue du Mesnil. Il est composé d'un séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 365 400 € | 37 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 55 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAISONS LAFFITTE
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340 000 € | 6 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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345 000 € | 5 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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345 000 € | 5 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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348 000 € | 6 000 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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349 000 € | 5 209 € | 67 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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349 000 € | 5 209 € | 67 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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349 000 € | 5 209 € | 67 m² | 2 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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349 000 € | 6 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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350 000 € | 6 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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330 000 € | 6 111 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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330 000 € | 4 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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330 000 € | 5 690 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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350 000 € | 6 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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330 000 € | 4 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Av De Saint Germain | 258 500 € | 57 m² | 4 535 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Mugnier | 315 000 € | 48 m² | 6 563 € |
| 06/06/2025 | 46 Av Francois Mansart | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue De Paris | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 15/05/2025 | 7 Rue Du Gros Murger | 460 485 € | 64 m² | 7 195 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Montaigne | 287 150 € | 65 m² | 4 418 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Etienne Peroux | 100 073 € | 44 m² | 2 274 € |
| 04/04/2025 | 70 Av De Saint Germain | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € |
| 14/03/2025 | 33 Rue Des Cotes | 278 000 € | 42 m² | 6 619 € |
| 14/03/2025 | 35 Av Longueil | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 13/03/2025 | 63 Rue Saint Nicolas | 195 000 € | 47 m² | 4 149 € |
| 12/03/2025 | 59 Rue Des Cotes | 303 000 € | 69 m² | 4 391 € |
| 05/03/2025 | 43 Rue Des Cotes | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 04/03/2025 | 37b Av De Saint Germain | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 28/02/2025 | 39 Av Le Kain | 291 400 € | 55 m² | 5 298 € |