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T2 - Immeuble récent - Centre villeNous vous proposons en exclusivité ce T2 au 2ème étage d’un immeuble récent situé au 35 bis rue du Mesnil. Il est composé d'un séjour avec cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 299 040 € | 31 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 313 560 € | 45 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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280 000 € | 5 833 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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273 000 € | 7 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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270 000 € | 5 192 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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270 000 € | 5 192 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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270 000 € | 5 192 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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265 000 € | 5 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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262 500 € | 5 357 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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262 500 € | 5 357 € | 49 m² | 2 | Voir |
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262 500 € | 5 357 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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300 000 € | 6 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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255 000 € | 5 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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255 000 € | 5 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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255 000 € | 5 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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250 000 € | 4 808 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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250 000 € | 4 808 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Av De Saint Germain | 258 500 € | 57 m² | 4 535 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Mugnier | 315 000 € | 48 m² | 6 563 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Saint Martin | 147 500 € | 25 m² | 5 900 € |
| 06/06/2025 | 46 Av Francois Mansart | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue De Paris | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Etienne Peroux | 100 073 € | 44 m² | 2 274 € |
| 03/04/2025 | 14 Rue De Puebla | 139 000 € | 30 m² | 4 633 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue De Solferino | 193 500 € | 30 m² | 6 450 € |
| 14/03/2025 | 33 Rue Des Cotes | 278 000 € | 42 m² | 6 619 € |
| 14/03/2025 | 35 Av Longueil | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 13/03/2025 | 63 Rue Saint Nicolas | 195 000 € | 47 m² | 4 149 € |
| 04/03/2025 | 37b Av De Saint Germain | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 28/02/2025 | 39 Av Le Kain | 291 400 € | 55 m² | 5 298 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Masson | 225 000 € | 31 m² | 7 258 € |
| 13/02/2025 | 14 Rue De Puebla | 205 346 € | 36 m² | 5 704 € |