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309 000 €
Bien 69 m²
MAISONS LAFFITTE 78600
N/A vs marché
4 478 €/m²

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309 000

Bien • 4 pièces • 69 m²

MAISONS LAFFITTE (78600) • CHÂTEAU
Niveaux 5
Construction 1960
Copropriété 266 lots
Exposition Sud Balcon Jardin Garage
DPE D 213 kWh/m²
GES D 46 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Appartement 4 pièces.iad France - Laurence Lamarre vous propose: //APPARTEMENT 4 PIÈCES - CHÂTEAU //Cet appartement lumineux ( EXPOSITION SUD EST) offre un espace de vie bien...

2 Residence de la Porte Blanche 78600 Maisons-Laffitte

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 309 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 714 €
Prix net vendeur 294 286 €
Frais de notaire +22 010 €
Émoluments 3 298 €
Droits & taxes 17 362 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 331 010 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 331 010 €
Capital à emprunter 331 010 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 957 €/mois 11 991 €/mois 332 388 € 34 479 € 3,15%
10 ans 2 904 €/mois 8 800 €/mois 348 480 € 50 571 € 3,20%
15 ans 2 101 €/mois 6 367 €/mois 378 180 € 80 271 € 3,30%
20 ans 1 712 €/mois 5 188 €/mois 410 880 € 112 971 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
9 108 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-1 422 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 759 €/an
Charges copro. NR 414 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 638 €/an
GLI (2,5%) 228 €/an
Vacance locative 759 €/an
Total charges 2 948 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).