Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
MAISONS-LAFFITTE : Emplacement exceptionnel pour cet appartement en parfait état avec des prestations haut de gamme, vue sur Paris, le château et ses jardins. Calme, sans vis-à-vis...
2 Avenue Henry Marcel 78600 Maisons-Laffitte
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 678 €/mois | 26 297 €/mois | 728 952 € | 75 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 764 400 € | 110 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 829 260 € | 175 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 901 440 € | 248 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 976 200 € | 322 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MAISONS LAFFITTEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUS5j Actuel
|
680 000 € | - |
|
#aFiD5
|
680 000 € | - |
|
#aXb89
|
680 000 € | - |
|
#aXno5
|
680 000 € | - |
|
#b7qeM
|
680 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
680 000 € | 9 315 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T5 MAISONS LAFFITTE
|
690 000 € | 8 313 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
699 000 € | 9 197 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
700 000 € | 8 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
660 000 € | 7 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
660 000 € | 7 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
705 000 € | 8 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
705 000 € | 8 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
650 000 € | 7 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
650 000 € | 7 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
715 000 € | 7 944 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
718 000 € | 8 651 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
630 000 € | 8 630 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
595 000 € | 6 538 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Av De Saint Germain | 258 500 € | 57 m² | 4 535 € |
| 18/06/2025 | 23 Av Longueil | 475 000 € | 76 m² | 6 250 € |
| 06/06/2025 | 56 Av De Saint Germain | 618 000 € | 83 m² | 7 446 € |
| 06/06/2025 | 46 Av Francois Mansart | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 15/05/2025 | 7 Rue Du Gros Murger | 460 485 € | 64 m² | 7 195 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Montaigne | 287 150 € | 65 m² | 4 418 € |
| 17/04/2025 | 9 Av De Saint Germain | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 04/04/2025 | 70 Av De Saint Germain | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € |
| 02/04/2025 | 7 Av Alexandre Trois | 715 000 € | 88 m² | 8 125 € |
| 21/03/2025 | 3 Pas Du Chateau | 550 000 € | 83 m² | 6 627 € |
| 12/03/2025 | 59 Rue Des Cotes | 303 000 € | 69 m² | 4 391 € |
| 05/03/2025 | 43 Rue Des Cotes | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 04/03/2025 | 37b Av De Saint Germain | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 28/02/2025 | 39 Av Le Kain | 291 400 € | 55 m² | 5 298 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Laffitte | 330 000 € | 64 m² | 5 156 € |