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Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SELAS JM. MATEU, A. SANCHEZ & JC. TASSEL NOTAIRES ASSOCIES vous proposent : Maison / villa à vendre - LE MESNIL LE ROI (786...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 376 €/mois | 22 352 €/mois | 619 584 € | 64 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 414 €/mois | 16 406 €/mois | 649 680 € | 94 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 704 880 € | 149 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 766 080 € | 210 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 829 500 € | 274 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESNIL LE ROI ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESNIL LE ROI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNRVi Actuel
|
577 500 € | - |
|
#aVHZF
|
577 500 € | - |
|
#b4jmc
|
535 500 € | -7,3% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Pasteur | 868 100 € | 95 m² | 9 138 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue Gambetta | 625 220 € | 85 m² | 7 356 € |
| 23/01/2025 | 11b Rue Gambetta | 600 000 € | 92 m² | 6 522 € |
| 19/12/2024 | 9016 Rue Des Acacias | 838 180 € | 116 m² | 7 226 € |
| 04/12/2024 | 57 Rue De La Procession | 800 000 € | 113 m² | 7 080 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Des Acacias | 561 000 € | 105 m² | 5 343 € |
| 12/10/2024 | 25 Rue De La Procession | 745 000 € | 87 m² | 8 563 € |
| 30/07/2024 | 72 Av Marceau | 820 000 € | 89 m² | 9 213 € |
| 07/05/2024 | 68 Av Marceau | 700 000 € | 97 m² | 7 216 € |
| 01/03/2024 | 7 Rue De L Eglise | 703 050 € | 104 m² | 6 760 € |
| 13/02/2024 | 2 Rue De L Eglise | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 25/10/2023 | 22 Rue Des Acacias | 760 000 € | 86 m² | 8 837 € |
| 23/08/2023 | 44 Rue De Romilly | 825 550 € | 85 m² | 9 712 € |
| 21/07/2023 | 36 Rue Maurice Berteaux | 650 000 € | 115 m² | 5 652 € |