4 350 000 €
Bien
430 m²
MAISONS LAFFITTE
78600
N/A
vs marché
10 116
€/m²
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Créer un compte gratuit4 350 000 €
Bien • 9 pièces • 430 m²
MAISONS LAFFITTE (78600) • Place Marine
Construction
1900
Terrasse
Jardin
DPE
C
124 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Parc de Maisons Laffitte Exceptionnelle Demeure de Maître XIXe ! Dans le cadre prestigieux et recherché du Parc de Maisons-Laffitte, à proximité de la Place Marine, découvrez cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 350 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-207 143 €
Prix net vendeur
4 142 857 €
Frais de notaire
+285 976 €
Émoluments
40 198 €
Droits & taxes
244 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 635 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 635 976 €
Capital à emprunter
4 635 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 55 413 €/mois | 167 918 €/mois | 4 654 692 € | 482 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 40 675 €/mois | 123 258 €/mois | 4 881 000 € | 708 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 419 €/mois | 89 148 €/mois | 5 295 420 € | 1 123 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 984 €/mois | 72 679 €/mois | 5 756 160 € | 1 583 782 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 776 €/mois | 62 958 €/mois | 6 232 800 € | 2 060 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,30%
56 760 €/an
Rendement net
0,83%
après charges
Cashflow
-23 981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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