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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 172 m²
RARE à MAISONS-LAFFITTE, dans le PARC, découvrez cet appartement d'exception de 172 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing en pierre de taille avec ascenseur. Niché ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 486 €/mois | 56 018 €/mois | 1 552 824 € | 160 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 569 €/mois | 41 118 €/mois | 1 628 280 € | 236 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 814 €/mois | 29 739 €/mois | 1 766 520 € | 374 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 001 €/mois | 24 245 €/mois | 1 920 240 € | 528 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 931 €/mois | 21 003 €/mois | 2 079 300 € | 687 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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1 450 000 € | 8 430 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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1 450 000 € | 8 430 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T7 MAISONS LAFFITTE
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1 450 000 € | 8 430 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 300 000 € | 6 989 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 300 000 € | 6 989 € | 186 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | 7 Rue D Acheres | 860 000 € | 163 m² | 5 276 € |
| 08/09/2023 | 6 Rue De La Muette | 1 550 000 € | 137 m² | 11 314 € |
| 31/08/2023 | 3 Av Lafayette | 1 279 300 € | 179 m² | 7 147 € |