3 400 000 €
Bien
300 m²
MAISONS LAFFITTE
78600
N/A
vs marché
11 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 400 000 €
Bien • 10 pièces • 300 m²
MAISONS LAFFITTE (78600)
Niveaux
2
Construction
1880
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DEBUT DE PARC, 'Triangle d'Or' Proche de l'école internationale l'Ermitage, MAGNIFIQUE DEMEURE de style Napoléon III, entièrement rénovée et édifiée sur 1271 m² de terrain paysagé....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 400 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-161 905 €
Prix net vendeur
3 238 095 €
Frais de notaire
+223 920 €
Émoluments
31 523 €
Droits & taxes
191 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 623 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 623 920 €
Capital à emprunter
3 623 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 316 €/mois | 131 261 €/mois | 3 638 544 € | 377 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 796 €/mois | 96 352 €/mois | 3 815 520 € | 553 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 997 €/mois | 69 688 €/mois | 4 139 460 € | 877 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 748 €/mois | 56 812 €/mois | 4 499 520 € | 1 237 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 241 €/mois | 49 215 €/mois | 4 872 300 € | 1 610 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,16%
39 600 €/an
Rendement net
0,74%
après charges
Cashflow
-19 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible