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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Situé au 2e étage de la très prisée Villa Houdart à Maisons-Alfort, cet appartement de 105 m², traversant et baigné de lumière, séduit immédiatement par son cachet rare et ses volu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 913 €/mois | 27 009 €/mois | 748 692 € | 77 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 542 €/mois | 19 824 €/mois | 785 040 € | 113 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 851 760 € | 180 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 925 920 € | 254 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 1 002 600 € | 331 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAISONS ALFORT ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MAISONS ALFORT
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699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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714 990 € | 5 909 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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680 000 € | 5 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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680 000 € | 5 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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679 000 € | 5 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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677 700 € | 5 842 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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677 700 € | 5 842 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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720 000 € | 6 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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675 700 € | 5 876 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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675 700 € | 5 876 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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729 000 € | 5 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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730 000 € | 6 186 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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735 000 € | 5 787 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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735 000 € | 5 787 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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735 000 € | 5 787 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 87 Rue De La Concorde | 657 500 € | 110 m² | 5 977 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Guy Moquet | 495 990 € | 118 m² | 4 203 € |
| 22/04/2025 | 68 Rue De La Convention | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Massena | 591 818 € | 116 m² | 5 102 € |
| 18/04/2025 | 60 Rue De Strasbourg | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |
| 09/04/2025 | 29b Rue De Jemmapes | 522 173 € | 111 m² | 4 704 € |
| 04/04/2025 | 97 Rue Marc Sangnier | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 31/03/2025 | 102 Rue Roger Francois | 735 000 € | 95 m² | 7 737 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Henri Regnault | 583 950 € | 95 m² | 6 147 € |
| 13/03/2025 | 10 Cite De La Mairie | 545 000 € | 90 m² | 6 056 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Roger Francois | 974 700 € | 120 m² | 8 123 € |
| 03/02/2025 | 24 Rue De Normandie | 658 800 € | 90 m² | 7 320 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De Louvain | 740 000 € | 102 m² | 7 255 € |
| 19/12/2024 | 73 Rue Du 14 Juillet | 470 000 € | 91 m² | 5 165 € |
| 09/12/2024 | 45 Rue Carnot | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |