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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 226 m²
Vente Maison/villa 9 piècesiad France - Christine Lin vous propose: **Splendide maison de 226m² avec Jardin, terrasse et double garage - Maisons-Alfort** Niché au cOEur de Maisons-...
51 Rue Michelet 94700 Maisons-Alfort
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 184 €/mois | 46 012 €/mois | 1 275 456 € | 132 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 145 €/mois | 33 773 €/mois | 1 337 400 € | 194 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 061 €/mois | 24 427 €/mois | 1 450 980 € | 307 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 572 €/mois | 19 915 €/mois | 1 577 280 € | 434 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 693 €/mois | 17 252 €/mois | 1 707 900 € | 564 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 9pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 20 Rue De Reims | 1 200 000 € | 185 m² | 6 486 € |
| 03/12/2024 | 41 Rue Arthur Dalidet | 1 038 400 € | 185 m² | 5 613 € |
| 19/09/2024 | 83 Rue De La Concorde | 740 000 € | 220 m² | 3 364 € |
| 05/06/2024 | 10 Rue De La Belle Image | 1 025 000 € | 230 m² | 4 457 € |
| 16/02/2024 | 5 Rue Du Marechal Juin | 1 285 400 € | 215 m² | 5 979 € |
| 29/01/2024 | 37 Rue Chevreul | 1 365 000 € | 242 m² | 5 640 € |
| 05/07/2023 | 6 Rue D Aix | 1 145 000 € | 200 m² | 5 725 € |
| 30/06/2023 | 43 Rue Bourgelat | 1 315 000 € | 183 m² | 7 186 € |
| 14/06/2023 | 8 Av Georges Clemenceau | 1 160 000 € | 190 m² | 6 105 € |
| 11/05/2023 | 80 Rue Chevreul | 1 080 000 € | 185 m² | 5 838 € |