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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Rare : 2 maisons sur parcelle d'angle de 433 m² – Métro StadeEt si vous aviez… deux maisons sur un même terrain Une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un projet inte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 250 €/mois | 37 121 €/mois | 1 029 000 € | 106 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 992 €/mois | 27 248 €/mois | 1 079 040 € | 156 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 504 €/mois | 19 709 €/mois | 1 170 720 € | 248 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 302 €/mois | 16 067 €/mois | 1 272 480 € | 350 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 1 377 900 € | 455 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAISONS ALFORT ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MAISONS ALFORT
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965 000 € | 6 893 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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965 000 € | 6 893 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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966 000 € | 6 900 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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966 000 € | 6 900 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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950 000 € | 6 169 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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950 000 € | 6 169 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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933 000 € | 6 761 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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999 000 € | 6 323 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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999 000 € | 6 323 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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999 000 € | 6 323 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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999 000 € | 6 323 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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1 020 000 € | 7 183 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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897 000 € | 6 644 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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897 000 € | 6 644 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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1 025 000 € | 7 069 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 87 Rue De La Concorde | 657 500 € | 110 m² | 5 977 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue Chevreul | 927 650 € | 131 m² | 7 081 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Guy Moquet | 495 990 € | 118 m² | 4 203 € |
| 22/04/2025 | 68 Rue De La Convention | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Massena | 591 818 € | 116 m² | 5 102 € |
| 09/04/2025 | 29b Rue De Jemmapes | 522 173 € | 111 m² | 4 704 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Roger Francois | 974 700 € | 120 m² | 8 123 € |
| 24/01/2025 | 38 Rue De La Belle Image | 876 750 € | 145 m² | 6 047 € |
| 09/12/2024 | 45 Rue Carnot | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 04/12/2024 | 29 Rue Chevreul | 1 226 950 € | 110 m² | 11 154 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Renard | 857 500 € | 105 m² | 8 167 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue Mars | 700 000 € | 118 m² | 5 932 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue Jouet | 765 000 € | 130 m² | 5 885 € |
| 21/10/2024 | 49ter Rue De La Concorde | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 14/10/2024 | 41 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 711 539 € | 140 m² | 5 082 € |