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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Vente Duplex 4 piècesiad France - Cécile Verlant vous propose: MAISONS ALFORT - Quartier Charentonneau. Dans une maison divisée en appartements, duplex de 72 m² en rez de jardin co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 750 €/mois | 17 424 €/mois | 483 000 € | 50 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 73 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAISONS ALFORT
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449 000 € | 5 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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448 000 € | 5 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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448 000 € | 5 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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448 000 € | 5 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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T4 MAISONS ALFORT
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440 000 € | 5 000 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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437 000 € | 5 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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464 000 € | 5 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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465 000 € | 5 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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T4 MAISONS ALFORT
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466 000 € | 5 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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468 000 € | 5 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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468 000 € | 5 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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468 000 € | 5 571 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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469 000 € | 5 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 All Buffon | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Du Marechal Juin | 295 000 € | 52 m² | 5 673 € |
| 06/06/2025 | 30 Av De La Republique | 520 000 € | 85 m² | 6 118 € |
| 30/05/2025 | 71 Rue Carnot | 387 000 € | 66 m² | 5 864 € |
| 23/05/2025 | 127 Av Georges Clemenceau | 371 000 € | 78 m² | 4 756 € |
| 21/05/2025 | 20 Rue Marc Sangnier | 313 500 € | 63 m² | 4 976 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Ernest Renan | 455 000 € | 58 m² | 7 845 € |
| 05/05/2025 | 57b Av Georges Clemenceau | 470 000 € | 69 m² | 6 812 € |
| 05/05/2025 | 30 Rue Condorcet | 602 000 € | 63 m² | 9 556 € |
| 30/04/2025 | 6 Crs Des Juilliottes | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 30/04/2025 | 1 All Des Pres Des Pailles | 515 000 € | 88 m² | 5 852 € |
| 29/04/2025 | 62 Av Du General Leclerc | 435 000 € | 76 m² | 5 724 € |
| 29/04/2025 | 83 Rue Du 11 Novembre 1918 | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 29/04/2025 | 50 Rue Victor Hugo | 401 000 € | 67 m² | 5 985 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Georgenthum | 339 000 € | 61 m² | 5 557 € |