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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
EXCLUSIVITE ERA - RER D MAISONS ALFORT / ALFORTVILLE et METRO LIGNE 8 Situé dans une Résidence Récente recherchée au Centre Ville de Maisons Alfort Agréable 3 pièces idéalement age...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Z22 Actuel
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395 000 € | - |
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#abWBP
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395 000 € | - |
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T3 MAISONS ALFORT
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355 000 € | 5 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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355 000 € | 5 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 100 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 520 000 € | 72 m² | 7 222 € |
| 30/04/2025 | 51 Av De La Liberte | 324 630 € | 70 m² | 4 638 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Louis Heurtel | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 29/03/2025 | 40 Rue Raspail | 695 350 € | 70 m² | 9 934 € |
| 24/03/2025 | 104 Rue De Gravelle | 791 200 € | 70 m² | 11 303 € |
| 14/03/2025 | 68b Rue La Fontaine | 306 655 € | 46 m² | 6 666 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue De Brest | 362 500 € | 40 m² | 9 063 € |
| 05/03/2025 | 12b Rue De La Convention | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue De Perpignan | 474 000 € | 70 m² | 6 771 € |
| 20/12/2024 | 85 Av Georges Clemenceau | 546 000 € | 74 m² | 7 378 € |
| 07/11/2024 | 113 Rue Marc Sangnier | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 24/10/2024 | 57 Rue Raspail | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 14/10/2024 | 13 Vla De L Abri | 415 000 € | 58 m² | 7 155 € |
| 09/10/2024 | 62 Rue Chevreul | 380 000 € | 64 m² | 5 938 € |
| 27/09/2024 | 49 Rue De La Concorde | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |