Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
MaisonSituée dans le triangle d'or de Maisons-Alfort cette maison de ville est un petit bijoux entièrement rénovée avec goût en 2021. Elle allie le charme de l'ancien et la moderni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 687 €/mois | 29 355 €/mois | 813 708 € | 84 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 853 200 € | 123 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 143 €/mois | 15 585 €/mois | 925 740 € | 196 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 1 006 320 € | 276 956 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 1 089 600 € | 360 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAISONS ALFORT ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0VPR Actuel
|
759 000 € | - |
|
#aMGBb
|
799 000 € | +5,3% |
|
#aMKPQ
|
799 000 € | +5,3% |
|
#b0PNf
|
799 000 € | +5,3% |
|
#b0VzZ
|
759 000 € | - |
|
#b0VPP
|
759 000 € | - |
|
#b1bwm
|
759 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAISONS ALFORT
|
759 000 € | 8 161 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAISONS ALFORT
|
759 000 € | 7 590 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAISONS ALFORT
|
750 000 € | 8 333 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAISONS ALFORT
|
749 000 € | 7 202 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
745 000 € | 6 898 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
698 000 € | 6 648 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
677 700 € | 5 842 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
677 700 € | 5 842 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
675 700 € | 5 876 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
675 700 € | 5 876 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
660 000 € | 5 690 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
660 000 € | 5 690 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
660 000 € | 5 690 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
660 000 € | 5 690 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 87 Rue De La Concorde | 657 500 € | 110 m² | 5 977 € |
| 22/04/2025 | 68 Rue De La Convention | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 18/04/2025 | 60 Rue De Strasbourg | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |
| 09/04/2025 | 29b Rue De Jemmapes | 522 173 € | 111 m² | 4 704 € |
| 04/04/2025 | 97 Rue Marc Sangnier | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 31/03/2025 | 102 Rue Roger Francois | 735 000 € | 95 m² | 7 737 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Henri Regnault | 583 950 € | 95 m² | 6 147 € |
| 13/03/2025 | 10 Cite De La Mairie | 545 000 € | 90 m² | 6 056 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue D Aix | 945 500 € | 78 m² | 12 122 € |
| 03/02/2025 | 24 Rue De Normandie | 658 800 € | 90 m² | 7 320 € |
| 21/01/2025 | 42 Rue Saint Georges | 575 000 € | 78 m² | 7 372 € |
| 20/12/2024 | 85 Av Georges Clemenceau | 546 000 € | 74 m² | 7 378 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De Louvain | 740 000 € | 102 m² | 7 255 € |
| 19/12/2024 | 73 Rue Du 14 Juillet | 470 000 € | 91 m² | 5 165 € |
| 04/12/2024 | 29 Rue Chevreul | 1 226 950 € | 110 m² | 11 154 € |