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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
Loft d’exception de 167 m² avec jardin et parking au pied de l'eDécouvrez ce superbe loft aux volumes généreux, offrant un cadre de vie unique et lumineux. Au rez-de-chaussée, une ...
14bis Avenue du Général Leclerc 94700 Maisons-Alfort
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 699 €/mois | 38 482 €/mois | 1 066 716 € | 110 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 1 118 640 € | 162 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 319 280 € | 363 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 1 428 300 € | 472 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAISONS ALFORT ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZ3pO Actuel
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995 000 € | - |
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#aZcrY
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995 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MAISONS ALFORT
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T6 MAISONS ALFORT
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T6 MAISONS ALFORT
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T6 MAISONS ALFORT
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T5 MAISONS ALFORT
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960 000 € | 6 194 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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895 000 € | 5 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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895 000 € | 5 594 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS ALFORT
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850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 20 Rue De Reims | 1 200 000 € | 185 m² | 6 486 € |
| 24/01/2025 | 38 Rue De La Belle Image | 876 750 € | 145 m² | 6 047 € |
| 03/12/2024 | 41 Rue Arthur Dalidet | 1 038 400 € | 185 m² | 5 613 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Eugene Sue | 828 000 € | 167 m² | 4 958 € |
| 15/10/2024 | 44 Rue D Aix | 1 150 000 € | 170 m² | 6 765 € |
| 14/10/2024 | 41 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 711 539 € | 140 m² | 5 082 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 21/06/2024 | 8b Rue Etienne Dolet | 1 037 900 € | 145 m² | 7 158 € |
| 29/03/2024 | 23 Rue Condorcet | 800 950 € | 137 m² | 5 846 € |
| 10/10/2023 | 63 Rue De Nancy | 780 000 € | 138 m² | 5 652 € |
| 29/09/2023 | 14 Rue Jean Pierre Timbaud | 762 000 € | 140 m² | 5 443 € |
| 22/09/2023 | 5 Rue Eugene Sue | 650 000 € | 160 m² | 4 063 € |
| 08/09/2023 | 114 Rue Roger Francois | 655 500 € | 135 m² | 4 856 € |
| 08/09/2023 | 4 Rue De Metz | 734 900 € | 161 m² | 4 565 € |
| 31/08/2023 | 1 Imp Girard | 1 030 100 € | 137 m² | 7 519 € |