Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
iad France - Jean-Francois Lefevre vous propose: Situé en plein cOEur du quartier de Charentonneau à MAISONS-ALFORT, secteur très RECHERCHE par sa localisation proche de tous les c...
99 Avenue du Général Leclerc 94700 Maisons-Alfort
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 121 €/mois | 18 548 €/mois | 514 164 € | 53 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 493 €/mois | 13 615 €/mois | 539 160 € | 78 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 585 000 € | 124 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 635 760 € | 174 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 688 500 € | 227 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRHTW Actuel
|
479 000 € | - |
|
#aF1a1
|
479 000 € | - |
|
#b2XfQ
|
465 000 € | -2,9% |
|
#b7r2V
|
465 000 € | -2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAISONS ALFORT
|
479 900 € | 5 713 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
480 000 € | 5 783 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
477 750 € | 5 250 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
477 750 € | 5 250 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
475 000 € | 5 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
485 000 € | 5 774 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
469 000 € | 5 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
469 000 € | 5 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
469 000 € | 5 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
468 000 € | 5 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
468 000 € | 5 571 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
466 000 € | 5 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
465 000 € | 5 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
465 000 € | 5 741 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
464 000 € | 5 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 All Buffon | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 06/06/2025 | 30 Av De La Republique | 520 000 € | 85 m² | 6 118 € |
| 30/05/2025 | 71 Rue Carnot | 387 000 € | 66 m² | 5 864 € |
| 23/05/2025 | 127 Av Georges Clemenceau | 371 000 € | 78 m² | 4 756 € |
| 21/05/2025 | 20 Rue Marc Sangnier | 313 500 € | 63 m² | 4 976 € |
| 05/05/2025 | 30 Rue Condorcet | 602 000 € | 63 m² | 9 556 € |
| 05/05/2025 | 57b Av Georges Clemenceau | 470 000 € | 69 m² | 6 812 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Du 18 Juin 1940 | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 30/04/2025 | 6 Crs Des Juilliottes | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 30/04/2025 | 1 All Des Pres Des Pailles | 515 000 € | 88 m² | 5 852 € |
| 29/04/2025 | 62 Av Du General Leclerc | 435 000 € | 76 m² | 5 724 € |
| 29/04/2025 | 83 Rue Du 11 Novembre 1918 | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 29/04/2025 | 50 Rue Victor Hugo | 401 000 € | 67 m² | 5 985 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Carnot | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 17/04/2025 | 2b Rue Rodier | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |