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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Dans le quartier recherché de Charentonneau, à quelques pas de la place René Coty avec son marché et ses commerces.Belle maison de caractère des années 1950, non mitoyenne, sur un ...
41 Rue de la Concorde 94700 Maisons-Alfort
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 145 €/mois | 30 742 €/mois | 852 180 € | 88 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 447 €/mois | 22 567 €/mois | 893 640 € | 129 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 969 480 € | 205 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 1 053 840 € | 289 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 1 141 200 € | 377 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLoO3 Actuel
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795 000 € | - |
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#aKOrC
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795 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAISONS ALFORT
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768 000 € | 7 918 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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768 000 € | 7 918 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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768 000 € | 7 918 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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830 000 € | 9 651 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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830 000 € | 9 651 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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830 000 € | 9 651 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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759 000 € | 8 161 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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759 000 € | 8 161 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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759 000 € | 7 590 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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839 000 € | 9 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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839 000 € | 9 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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839 000 € | 9 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 100 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 520 000 € | 72 m² | 7 222 € |
| 30/04/2025 | 51 Av De La Liberte | 324 630 € | 70 m² | 4 638 € |
| 18/04/2025 | 60 Rue De Strasbourg | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |
| 04/04/2025 | 97 Rue Marc Sangnier | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 31/03/2025 | 102 Rue Roger Francois | 735 000 € | 95 m² | 7 737 € |
| 29/03/2025 | 40 Rue Raspail | 695 350 € | 70 m² | 9 934 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Henri Regnault | 583 950 € | 95 m² | 6 147 € |
| 24/03/2025 | 104 Rue De Gravelle | 791 200 € | 70 m² | 11 303 € |
| 13/03/2025 | 10 Cite De La Mairie | 545 000 € | 90 m² | 6 056 € |
| 05/03/2025 | 12b Rue De La Convention | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue D Aix | 945 500 € | 78 m² | 12 122 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue De Perpignan | 474 000 € | 70 m² | 6 771 € |
| 03/02/2025 | 24 Rue De Normandie | 658 800 € | 90 m² | 7 320 € |
| 21/01/2025 | 42 Rue Saint Georges | 575 000 € | 78 m² | 7 372 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De Louvain | 740 000 € | 102 m² | 7 255 € |