Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Le cabinet vous propose : Au cœur du quartier Charentonneau. À 500m de la station de métro « Maisons-Alfort-Stade ». La place René Coty, son marché, et ses commerçants, à 5 mn à pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 460 740 € | 47 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 483 120 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 111 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 156 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 203 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIX9p Actuel
|
429 000 € | - |
|
#azXLS
|
430 000 € | +0,2% |
|
#aDzZ7
|
429 000 € | - |
|
#aIX9r
|
429 000 € | - |
|
#aKyPe
|
429 000 € | - |
|
#aMuaW
|
429 000 € | - |
|
#aMuaS
|
429 000 € | - |
|
#aMr7t
|
429 000 € | - |
|
#aRWj1
|
409 000 € | -4,7% |
|
#aTz46
|
409 000 € | -4,7% |
|
#aU89e
|
409 000 € | -4,7% |
|
#aXKMu
|
399 000 € | -7,0% |
|
#aZa7w
|
399 000 € | -7,0% |
|
#b45ct
|
399 000 € | -7,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAISONS ALFORT
|
429 000 € | 5 169 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
429 000 € | 5 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
429 000 € | 5 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
427 000 € | 6 569 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
427 000 € | 6 569 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
435 000 € | 6 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
419 000 € | 5 662 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
419 000 € | 5 662 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
419 000 € | 5 662 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
419 000 € | 5 662 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
419 000 € | 5 662 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
419 000 € | 5 662 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
419 000 € | 5 662 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
419 000 € | 5 662 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
419 000 € | 5 662 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 100 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 520 000 € | 72 m² | 7 222 € |
| 30/04/2025 | 51 Av De La Liberte | 324 630 € | 70 m² | 4 638 € |
| 18/04/2025 | 60 Rue De Strasbourg | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |
| 04/04/2025 | 97 Rue Marc Sangnier | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Louis Heurtel | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 29/03/2025 | 40 Rue Raspail | 695 350 € | 70 m² | 9 934 € |
| 24/03/2025 | 104 Rue De Gravelle | 791 200 € | 70 m² | 11 303 € |
| 13/03/2025 | 10 Cite De La Mairie | 545 000 € | 90 m² | 6 056 € |
| 05/03/2025 | 12b Rue De La Convention | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue D Aix | 945 500 € | 78 m² | 12 122 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue De Perpignan | 474 000 € | 70 m² | 6 771 € |
| 03/02/2025 | 24 Rue De Normandie | 658 800 € | 90 m² | 7 320 € |
| 21/01/2025 | 42 Rue Saint Georges | 575 000 € | 78 m² | 7 372 € |
| 20/12/2024 | 85 Av Georges Clemenceau | 546 000 € | 74 m² | 7 378 € |
| 19/11/2024 | 73 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 755 000 € | 84 m² | 8 988 € |