Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
ECOLE VETERINAIRE DE MAISONS ALFORTLOFT D'EXCEPTION MAISONS-ALFORT Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Maisons-Alfort, à deux pas des bords de Marne et à seulement 5 mi...
20 Rue du Lieutenant Vaisseau d'Estienne d'Orves 94700 Maisons-Alfort
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 126 €/mois | 36 745 €/mois | 1 018 584 € | 105 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 901 €/mois | 26 973 €/mois | 1 068 120 € | 155 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 1 158 840 € | 245 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 1 259 520 € | 346 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 1 363 800 € | 450 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MAISONS ALFORT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHbSy Actuel
|
950 000 € | - |
|
#avX1m
|
1 050 000 € | +10,5% |
|
#aX7il
|
950 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MAISONS ALFORT
|
950 000 € | 6 169 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T8 MAISONS ALFORT
|
895 000 € | 5 594 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 MAISONS ALFORT
|
1 025 000 € | 7 069 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T8 MAISONS ALFORT
|
850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAISONS ALFORT
|
850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAISONS ALFORT
|
850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 11 Rue Chevreul | 927 650 € | 131 m² | 7 081 € |
| 24/01/2025 | 38 Rue De La Belle Image | 876 750 € | 145 m² | 6 047 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Eugene Sue | 828 000 € | 167 m² | 4 958 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue Jouet | 765 000 € | 130 m² | 5 885 € |
| 15/10/2024 | 44 Rue D Aix | 1 150 000 € | 170 m² | 6 765 € |
| 14/10/2024 | 41 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 711 539 € | 140 m² | 5 082 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 28/06/2024 | 131 Rue De Normandie | 1 047 500 € | 128 m² | 8 184 € |
| 21/06/2024 | 8b Rue Etienne Dolet | 1 037 900 € | 145 m² | 7 158 € |
| 29/03/2024 | 23 Rue Condorcet | 800 950 € | 137 m² | 5 846 € |
| 26/03/2024 | 42 Rue Delalain | 845 000 € | 130 m² | 6 500 € |
| 22/03/2024 | 3q Av Gambetta | 895 100 € | 130 m² | 6 885 € |
| 15/03/2024 | 91 Rue Raspail | 810 000 € | 125 m² | 6 480 € |
| 01/12/2023 | 31 Av Gambetta | 710 000 € | 130 m² | 5 462 € |
| 30/10/2023 | 176 Rue Jean Jaures | 3 000 000 € | 128 m² | 23 438 € |