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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Dernier étage avec terrasse – copropriété récente de standingÀ moins de deux minutes à pied du métro, ce bel appartement de 2020 en parfait état vous offre le confort rare d'un der...
257 Avenue du Général Leclerc 94700 Maisons-Alfort
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 216 €/mois | 21 867 €/mois | 606 144 € | 62 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 297 €/mois | 16 052 €/mois | 635 640 € | 92 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 689 580 € | 146 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 749 520 € | 206 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 811 800 € | 268 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aD1F8 Actuel
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565 000 € | - |
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#aS92v
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555 000 € | -1,8% |
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#aWxSO
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555 000 € | -1,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 All Buffon | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 06/06/2025 | 30 Av De La Republique | 520 000 € | 85 m² | 6 118 € |
| 30/05/2025 | 71 Rue Carnot | 387 000 € | 66 m² | 5 864 € |
| 23/05/2025 | 127 Av Georges Clemenceau | 371 000 € | 78 m² | 4 756 € |
| 21/05/2025 | 20 Rue Marc Sangnier | 313 500 € | 63 m² | 4 976 € |
| 05/05/2025 | 57b Av Georges Clemenceau | 470 000 € | 69 m² | 6 812 € |
| 05/05/2025 | 30 Rue Condorcet | 602 000 € | 63 m² | 9 556 € |
| 30/04/2025 | 1 All Des Pres Des Pailles | 515 000 € | 88 m² | 5 852 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Du 18 Juin 1940 | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 30/04/2025 | 6 Crs Des Juilliottes | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 29/04/2025 | 62 Av Du General Leclerc | 435 000 € | 76 m² | 5 724 € |
| 29/04/2025 | 83 Rue Du 11 Novembre 1918 | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 29/04/2025 | 50 Rue Victor Hugo | 401 000 € | 67 m² | 5 985 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Carnot | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 17/04/2025 | 2b Rue Rodier | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |