Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
QUARTIER CHARENTONNEAU - A 250 mètres du métro stade (ligne 8), beau 5 P duplex au 1er et dernier étage de 93,50 m² loi carrez (102,68 m² au sol), au sein d'une résidence réhabilit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 962 €/mois | 21 097 €/mois | 584 808 € | 60 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 613 200 € | 89 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 665 280 € | 141 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 723 120 € | 198 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 783 000 € | 258 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aaDoz Actuel
|
545 000 € | - |
|
#9NdXF
|
519 000 € | -4,8% |
|
#ahrw1
|
519 000 € | -4,8% |
|
#aiPOw
|
545 000 € | - |
|
#ak7wc
|
527 000 € | -3,3% |
|
#aIxgy
|
527 000 € | -3,3% |
|
#aKMqb
|
519 000 € | -4,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAISONS ALFORT
|
550 000 € | 5 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
535 000 € | 5 573 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
525 000 € | 5 769 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
525 000 € | 5 769 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
568 900 € | 4 947 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
518 900 € | 5 766 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
518 000 € | 5 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
518 000 € | 5 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
518 000 € | 5 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
579 000 € | 6 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T6 MAISONS ALFORT
|
580 000 € | 5 743 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
509 000 € | 4 990 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
509 000 € | 4 942 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
583 900 € | 5 077 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
584 000 € | 6 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 87 Rue De La Concorde | 657 500 € | 110 m² | 5 977 € |
| 22/04/2025 | 68 Rue De La Convention | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 18/04/2025 | 60 Rue De Strasbourg | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |
| 09/04/2025 | 29b Rue De Jemmapes | 522 173 € | 111 m² | 4 704 € |
| 04/04/2025 | 97 Rue Marc Sangnier | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 31/03/2025 | 102 Rue Roger Francois | 735 000 € | 95 m² | 7 737 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Henri Regnault | 583 950 € | 95 m² | 6 147 € |
| 13/03/2025 | 10 Cite De La Mairie | 545 000 € | 90 m² | 6 056 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue D Aix | 945 500 € | 78 m² | 12 122 € |
| 03/02/2025 | 24 Rue De Normandie | 658 800 € | 90 m² | 7 320 € |
| 21/01/2025 | 42 Rue Saint Georges | 575 000 € | 78 m² | 7 372 € |
| 20/12/2024 | 85 Av Georges Clemenceau | 546 000 € | 74 m² | 7 378 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De Louvain | 740 000 € | 102 m² | 7 255 € |
| 19/12/2024 | 73 Rue Du 14 Juillet | 470 000 € | 91 m² | 5 165 € |
| 04/12/2024 | 29 Rue Chevreul | 1 226 950 € | 110 m² | 11 154 € |