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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 114 m²
CENTRE VILLE - 4 CHAMBRES - CHARME DE L'ANCIEN - ASCENSEURIdéalement situé en plein centre ville dans une rue calme à 5 minutes à pieds du RER D Maisons-Alfort/Alfortville, INSTANT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 509 €/mois | 22 755 €/mois | 630 756 € | 65 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 512 €/mois | 16 703 €/mois | 661 440 € | 96 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 717 660 € | 152 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 780 000 € | 214 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 844 500 € | 279 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9QThv Actuel
|
588 000 € | - |
|
#aYmXW
|
590 000 € | +0,3% |
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Du 18 Juin 1940 | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 577 000 € | 100 m² | 5 770 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue Parmentier | 446 000 € | 100 m² | 4 460 € |
| 11/12/2024 | 169 Av Du General Leclerc | 564 000 € | 110 m² | 5 127 € |
| 06/12/2024 | 129 Av Gambetta | 640 000 € | 97 m² | 6 598 € |
| 30/10/2024 | 1 Av Du General Leclerc | 602 000 € | 101 m² | 5 960 € |
| 30/08/2024 | 22 Rue Mars | 515 000 € | 100 m² | 5 150 € |
| 16/07/2024 | 72 Rue Du 11 Novembre 1918 | 533 200 € | 104 m² | 5 127 € |
| 01/07/2024 | 99 Av Du General Leclerc | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue Charles Martigny | 527 850 € | 102 m² | 5 175 € |
| 16/05/2024 | 49 Av Du General De Gaulle | 414 000 € | 95 m² | 4 358 € |
| 15/05/2024 | 32 Av De La Republique | 670 000 € | 100 m² | 6 700 € |
| 10/04/2024 | 3b Rue Auguste Simon | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 15/03/2024 | 257 Av Du General Leclerc | 695 000 € | 102 m² | 6 814 € |
| 02/02/2024 | 4 Rue Carnot | 788 000 € | 101 m² | 7 802 € |