279 900 €
T5
110 m²
MAISONS
14400
Retirée
-9%
vs marché
2 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 900 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 110 m²
MAISONS (14400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 053 €
Prix net vendeur
267 847 €
Frais de notaire
+20 196 €
Émoluments
3 044 €
Droits & taxes
15 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 096 €
Capital à emprunter
300 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 135 514 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
14 520 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-927 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MAISONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUAY
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279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREHAM
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279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBEVILLE
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279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDE SUR SEULLES
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279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUX SUR AURE
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279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RANCHY
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T5 ST MARTIN DES ENTREES
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T5 SOMMERVIEU
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6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 3 Voie De L'eglise | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 02/08/2024 | 9 Av Du Chateau | 69 580 € | 125 m² | 557 € |
| 05/03/2024 | 17 Che De Herils | 215 950 € | 115 m² | 1 878 € |
| 08/02/2024 | 6 Che Du Carel | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 09/01/2024 | 6 Rte De Port En Bessin | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 04/01/2024 | 14 Rte De Bayeux | 269 550 € | 103 m² | 2 617 € |