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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
MAISONS-LAFFITTE - CentreCet appartement de 2 pièces idéalement situé à seulement 5 minutes du RER, du centre ville et de ses commerces dans une petite copropriété bien entretenue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MAISONS LAFFITTE ↗ +2.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAISONS LAFFITTE
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295 000 € | 6 020 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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290 000 € | 6 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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290 000 € | 6 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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289 000 € | 5 161 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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286 000 € | 5 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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315 000 € | 6 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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281 065 € | 6 388 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CARRIERES SOUS BOIS
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281 018 € | 6 245 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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279 900 € | 4 998 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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279 900 € | 4 911 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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279 900 € | 4 998 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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279 000 € | 5 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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279 000 € | 5 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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279 000 € | 5 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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275 000 € | 5 093 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Imp De L Union | 430 000 € | 50 m² | 8 600 € |
| 03/06/2025 | 112 Rue D Acheres | 506 000 € | 58 m² | 8 724 € |
| 11/04/2025 | 11 Av De Sainte Helene | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 27/03/2025 | 13 Av Marivaux | 760 000 € | 40 m² | 19 000 € |
| 13/02/2025 | 36 Rue De La Passerelle | 575 000 € | 61 m² | 9 426 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Marechal Foch | 580 000 € | 36 m² | 16 111 € |
| 28/11/2024 | 26 All Du Bel Air | 531 500 € | 62 m² | 8 573 € |
| 26/07/2024 | 5b Rue Du Renard | 445 000 € | 63 m² | 7 063 € |
| 09/02/2024 | 45b Rue Du Mesnil | 490 000 € | 65 m² | 7 538 € |
| 10/11/2023 | 9b Av Egle | 260 000 € | 38 m² | 6 842 € |
| 11/08/2023 | 9 Pas Du Souvenir | 492 950 € | 50 m² | 9 859 € |
| 01/06/2023 | 32 Rue Du Mesnil | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 10/05/2023 | 35 Rue De Puebla | 361 540 € | 41 m² | 8 818 € |
| 11/04/2023 | 16 Vla Henri Jeanson | 1 785 000 € | 35 m² | 51 000 € |
| 05/04/2023 | 5 Rue Du Chateau | 426 600 € | 50 m² | 8 532 € |