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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
MAISONS-LAFFITTE - Hyper centre - résidence avec ascenseur - Immeuble très récent - Magnifique 6 pièces - Séjour triple lumineux ouvrant sur une véritable terrasse sans vis à vis -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 071 €/mois | 48 700 €/mois | 1 349 964 € | 139 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 797 €/mois | 35 748 €/mois | 1 415 640 € | 205 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 532 €/mois | 25 855 €/mois | 1 535 760 € | 325 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 956 €/mois | 21 079 €/mois | 1 669 440 € | 459 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 026 €/mois | 18 261 €/mois | 1 807 800 € | 597 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAISONS LAFFITTE ↗ +4.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MESNIL LE ROI
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1 250 000 € | 7 813 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 290 000 € | 8 600 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 295 000 € | 8 633 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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1 300 000 € | 9 420 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T8 MESNIL LE ROI
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1 300 000 € | 7 879 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 MESNIL LE ROI
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1 300 000 € | 7 879 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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1 195 000 € | 8 659 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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1 195 000 € | 8 659 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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1 195 000 € | 8 659 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 MAISONS LAFFITTE
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1 190 000 € | 6 611 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS LAFFITTE
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1 190 000 € | 6 611 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MESNIL LE ROI
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1 190 000 € | 6 611 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 MESNIL LE ROI
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1 180 000 € | 7 662 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MESNIL LE ROI
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1 180 000 € | 7 662 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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1 350 000 € | 7 941 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9 Av Sully | 1 495 000 € | 150 m² | 9 967 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue De La Procession | 1 010 000 € | 127 m² | 7 953 € |
| 21/03/2025 | 3 Av Mehul | 1 577 000 € | 120 m² | 13 142 € |
| 14/03/2025 | 58ter Av Egle | 1 053 014 € | 138 m² | 7 631 € |
| 28/02/2025 | 16 Av La Bruyere | 1 330 680 € | 147 m² | 9 052 € |
| 26/02/2025 | 3 Av Egle | 1 539 763 € | 152 m² | 10 130 € |
| 16/01/2025 | 3b Av Jean Goujon | 1 900 000 € | 150 m² | 12 667 € |
| 15/01/2025 | 7 Av Belleforiere | 1 360 000 € | 140 m² | 9 714 € |
| 19/11/2024 | 41 Av De Saint Germain | 810 000 € | 134 m² | 6 045 € |
| 05/11/2024 | 11b Rue De Lorraine | 840 000 € | 130 m² | 6 462 € |
| 05/11/2024 | 15 Rue Du Mesnil | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 20/09/2024 | 13 Pas St Nicolas | 761 500 € | 125 m² | 6 092 € |
| 17/09/2024 | 9b Av Egle | 1 280 000 € | 159 m² | 8 050 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Saint Martin | 1 261 500 € | 162 m² | 7 787 € |
| 27/08/2024 | 30 Av Poniatowski | 1 180 000 € | 145 m² | 8 138 € |