Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
MAISONS LAFFITTE - Hyper centre - Rue masson - Au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété composé d'un séjour avec parquet et cheminée, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MAISONS LAFFITTEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8QIl Actuel
|
185 000 € | - |
|
#b9tb2
|
185 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
185 000 € | 6 607 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
185 000 € | 6 607 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 MESNIL LE ROI
|
187 200 € | 5 349 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
195 000 € | 6 964 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
195 000 € | 6 094 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
199 000 € | 5 853 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
170 000 € | 5 000 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
170 000 € | 5 152 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
168 000 € | 5 091 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
168 000 € | 5 091 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
160 000 € | 5 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Rue Saint Martin | 147 500 € | 25 m² | 5 900 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue Du Gros Murger | 152 000 € | 20 m² | 7 600 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue De Paris | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 03/04/2025 | 14 Rue De Puebla | 139 000 € | 30 m² | 4 633 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue De Solferino | 193 500 € | 30 m² | 6 450 € |
| 14/03/2025 | 33 Rue Des Cotes | 278 000 € | 42 m² | 6 619 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Masson | 225 000 € | 31 m² | 7 258 € |
| 13/02/2025 | 14 Rue De Puebla | 205 346 € | 36 m² | 5 704 € |
| 03/02/2025 | 16 Rue Du Mesnil | 155 000 € | 18 m² | 8 611 € |
| 23/01/2025 | 19 Av General De Gaulle | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 21/01/2025 | 14 Rue De Puebla | 232 815 € | 35 m² | 6 652 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue De Puebla | 193 400 € | 33 m² | 5 861 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Masson | 194 000 € | 28 m² | 6 929 € |
| 06/12/2024 | 32 Av De Saint Germain | 350 200 € | 42 m² | 8 338 € |
| 04/12/2024 | 4 Av De Saint Germain | 167 000 € | 35 m² | 4 771 € |