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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Appartement Maisons Laffitte 4 pièce(s) 65 m²Secteur Saint-Nicolas, à 15 minutes de la gare RER Dans un secteur recherché pour son calme et sa verdure, Résidence très bien entreten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 360 024 € | 37 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 54 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAISONS LAFFITTE
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339 000 € | 5 215 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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339 000 € | 5 215 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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339 000 € | 5 215 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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339 000 € | 5 215 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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339 000 € | 4 291 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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339 000 € | 5 215 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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325 000 € | 5 159 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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345 000 € | 4 423 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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345 000 € | 4 423 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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345 000 € | 4 367 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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345 000 € | 4 423 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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347 000 € | 5 029 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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347 000 € | 5 029 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Av De Saint Germain | 258 500 € | 57 m² | 4 535 € |
| 18/06/2025 | 23 Av Longueil | 475 000 € | 76 m² | 6 250 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Mugnier | 315 000 € | 48 m² | 6 563 € |
| 06/06/2025 | 56 Av De Saint Germain | 618 000 € | 83 m² | 7 446 € |
| 06/06/2025 | 46 Av Francois Mansart | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 15/05/2025 | 7 Rue Du Gros Murger | 460 485 € | 64 m² | 7 195 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Montaigne | 287 150 € | 65 m² | 4 418 € |
| 17/04/2025 | 9 Av De Saint Germain | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 04/04/2025 | 70 Av De Saint Germain | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € |
| 21/03/2025 | 3 Pas Du Chateau | 550 000 € | 83 m² | 6 627 € |
| 13/03/2025 | 63 Rue Saint Nicolas | 195 000 € | 47 m² | 4 149 € |
| 12/03/2025 | 59 Rue Des Cotes | 303 000 € | 69 m² | 4 391 € |
| 05/03/2025 | 43 Rue Des Cotes | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 04/03/2025 | 37b Av De Saint Germain | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 28/02/2025 | 39 Av Le Kain | 291 400 € | 55 m² | 5 298 € |