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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
Dans une charmante copropriété située au calme et à 10 min à pied de la gare, un appartement traversant de 3 pièces au 1er étage comprend : une entrée, une cuisine indépendante amé...
17 Rue du Mesnil 78600 Maisons-Laffitte
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAISONS LAFFITTE
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330 000 € | 5 690 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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335 000 € | 5 877 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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335 000 € | 5 877 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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335 000 € | 5 877 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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340 000 € | 6 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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340 000 € | 6 071 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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349 000 € | 5 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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349 000 € | 5 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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350 000 € | 6 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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350 000 € | 6 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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295 000 € | 5 000 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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289 000 € | 5 161 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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279 900 € | 4 911 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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279 000 € | 5 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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279 000 € | 5 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Imp De L Union | 430 000 € | 50 m² | 8 600 € |
| 03/06/2025 | 112 Rue D Acheres | 506 000 € | 58 m² | 8 724 € |
| 11/04/2025 | 11 Av De Sainte Helene | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 27/03/2025 | 13 Av Marivaux | 760 000 € | 40 m² | 19 000 € |
| 13/02/2025 | 36 Rue De La Passerelle | 575 000 € | 61 m² | 9 426 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Marechal Foch | 580 000 € | 36 m² | 16 111 € |
| 28/11/2024 | 26 All Du Bel Air | 531 500 € | 62 m² | 8 573 € |
| 22/11/2024 | 48 Av Egle | 442 000 € | 70 m² | 6 314 € |
| 12/11/2024 | 2 Rue Marie Louise | 577 000 € | 69 m² | 8 362 € |
| 26/07/2024 | 5b Rue Du Renard | 445 000 € | 63 m² | 7 063 € |
| 25/07/2024 | 4 Av General Bonaparte | 435 000 € | 70 m² | 6 214 € |
| 26/06/2024 | 11 Pas Du Souvenir | 705 000 € | 70 m² | 10 071 € |
| 30/04/2024 | 15ter Rue Du Renard | 661 500 € | 69 m² | 9 587 € |
| 09/02/2024 | 45b Rue Du Mesnil | 490 000 € | 65 m² | 7 538 € |
| 10/11/2023 | 9b Av Egle | 260 000 € | 38 m² | 6 842 € |