Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
OFFRE EN COURS : NOUS CONTACTER !!!Appartement T4 en étage de 104m² avec balcon sans vis-à-vis exposé SUD, dans une petite résidence sécurisée située sur au coeur de la commune de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 448 €/mois | 28 630 €/mois | 793 632 € | 82 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 935 €/mois | 21 015 €/mois | 832 200 € | 120 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 016 €/mois | 15 200 €/mois | 902 880 € | 191 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 981 360 € | 270 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 1 062 600 € | 351 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
740 000 € | 7 184 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T6 MAISONS LAFFITTE
|
745 000 € | 6 057 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
749 000 € | 7 566 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAISONS LAFFITTE
|
755 000 € | 7 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS LAFFITTE
|
755 000 € | 6 509 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS LAFFITTE
|
755 000 € | 6 509 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
715 000 € | 6 875 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAISONS LAFFITTE
|
780 000 € | 7 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS LAFFITTE
|
780 000 € | 7 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS LAFFITTE
|
780 000 € | 7 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAISONS LAFFITTE
|
699 000 € | 5 548 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAISONS LAFFITTE
|
699 000 € | 5 548 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAISONS LAFFITTE
|
699 000 € | 5 548 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAISONS LAFFITTE
|
699 000 € | 6 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS LAFFITTE
|
699 000 € | 6 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 45 Rue Johnson | 817 900 € | 110 m² | 7 435 € |
| 14/05/2025 | 49 Av De Saint Germain | 918 000 € | 113 m² | 8 124 € |
| 29/04/2025 | 39q Av De Montebello | 620 000 € | 90 m² | 6 889 € |
| 14/04/2025 | 24 Pas St Nicolas | 625 000 € | 105 m² | 5 952 € |
| 07/04/2025 | 43 Rue Pierre Loti | 481 300 € | 104 m² | 4 628 € |
| 04/04/2025 | 135 Rue D Acheres | 600 000 € | 85 m² | 7 059 € |
| 03/04/2025 | 7 Av Desaix | 660 000 € | 83 m² | 7 952 € |
| 21/03/2025 | 3 Av Mehul | 1 577 000 € | 120 m² | 13 142 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Du Beau Site | 661 900 € | 100 m² | 6 619 € |
| 23/01/2025 | 23 All Du Bel Air | 765 800 € | 100 m² | 7 658 € |
| 02/01/2025 | 116 Rue D Acheres | 737 000 € | 90 m² | 8 189 € |
| 30/12/2024 | 6b Rue Marie Louise | 595 250 € | 110 m² | 5 411 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Des Plantes | 1 430 000 € | 100 m² | 14 300 € |
| 18/09/2024 | 7 Av Desaix | 733 000 € | 83 m² | 8 831 € |
| 30/08/2024 | 87 Rue Des Cotes | 688 300 € | 93 m² | 7 401 € |